Smlouva o nájmu movité věci 2026 – vzor (auto, stroj, vybavení)

Pronajímáte si auto na svatbu, lešení na opravu fasády nebo kávovar na konferenci? Pronajímá vám firma stroj, aby si pokryl sezónní špičku? Anebo provozujete půjčovnu vrtaček, kol nebo aut a chcete mít jistotu, že při škodě dostanete náhradu? Všechny tyto případy spadají pod obecný nájem věci podle § 2201 a násl. NOZa řídí se stejnými pravidly bez ohledu na to, zda je předmětem osobní auto za 300 000 Kč nebo bagr za 4 miliony.

V tomto návodu si projdeme kompletní úpravu nájmu movité věci podle občanského zákoníku — kdy stačí ústní dohoda a kdy chcete písemnou smlouvu, jak se nájem liší od pachtu a leasingu, kdo platí drobné opravy a větší servis, jak nastavit kauci a pojištění a jak vypadá protokol o předání, který ochrání obě strany před spory.

Na konci najdete kompletní vzor smlouvy o nájmu movité věci a zvlášť vzor předávacího protokolu, který si můžete použít pro auto, stroj, vybavení nebo cokoli jiného, co se dá přemístit z bodu A do bodu B bez poškození podstaty.

Kdy nájem movité věci potřebuješ

Obecný nájem movité věci se uplatňuje v desítkách běžných situací, od krátkodobých půjček mezi sousedy až po dlouhodobé pronájmy výrobních strojů ve firmách. Typické scénáře vypadají takto:

• Krátkodobý nájem auta — víkendová cesta, dovolená, náhradní vůz po nehodě, svatba, focení reklamy
• Pronájem stavebního stroje — minibagr, lešení, míchačka, vibrační deska, pneumatické kladivo
• Sezónní pronájem zemědělské techniky — kombajn, pluhy, secí stroj — typicky 1-3 týdny v sezóně
• Eventový nájem vybavení — gastronomie (chladící vitríny, fritézy), audio-video technika, pivní set, mobilní toalety
• Dlouhodobý operativní leasing — i přes název jde právně typicky o nájem (auto na 36 měsíců s plnou údržbou)
• B2B pronájem výrobní linky — firma pronajímá stroj jiné firmě pro výrobu zakázky, typicky 6-24 měsíců
• Půjčovna mezi občany — sousedé, P2P platformy (Hoppygo, Citimover, Sharemate)

Právní rámec: § 2201-2247 NOZ

Obecná ustanovení o nájmu najdete v § 2201-2247 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (NOZ). Tato úprava platí pro jakýkoli nájem — bytu, nebytového prostoru, movité věci. U bytu a nebytového prostoru se na obecná pravidla navazují speciální ustanovení (§ 2235 a násl., resp. § 2302 a násl.), ale pro nájem movité věci platí v zásadě jen tato základní kapitola.

Definice je jednoduchá: nájemní smlouvou se pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc k dočasnému užívání a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné. Klíčová slova jsou „dočasnému užívání" a „platit nájemné" — chybí-li jeden z těchto prvků, nejde o nájem.

Občanský zákoník upravuje pro obecný nájem především:

• § 2207 — kdo platí údržbu a opravy
• § 2210 — práva nájemce při vadě věci
• § 2212 — prodloužení nájmu po skončení doby
• § 2215-2216 — výpověď nájmu na dobu neurčitou
• § 2225 — vrácení věci při skončení nájmu
• § 2944 — náhrada škody způsobené pronajatou věcí

Nájem vs. pacht: zásadní rozdíl

Občanský zákoník odlišuje nájem (§ 2201) od pachtu (§ 2332) jediným, ale podstatným kritériem: zda smí uživatel brát z věci plody a užitky. U nájmu pronajatou věc jen užívá (jezdí autem, používá stroj), u pachtu bere navíc plody a užitky, které věc přináší.

Příklad: pokud si pronajmu kombajn na jeden týden a sklidím s ním své pole, je to nájem kombajnu (užitky mám ze svého pole, ne z kombajnu). Pokud si ale pronajmu pole na sezónu a sklidím obilí, je to zemědělský pacht (užitkem je sklizená úroda, kterou bere pachtýř).

Nájem vs. leasing: kdy je co

Slovo „leasing" v Česku zahrnuje dvě úplně odlišné věci:

• Operativní leasing — právně jde o klasický nájem podle § 2201 NOZ. Vozidlo, stroj nebo počítače pronajímatel po skončení doby získá zpět, nájemce nikdy nezískává vlastnictví. Typické pro firemní auta na 24-48 měsíců.
• Finanční leasing — právně jde o nepojmenovanou smlouvu (innominátní), kombinaci nájmu a kupní smlouvy. Nájemce po skončení doby a zaplacení zbytkové hodnoty získá vlastnictví věci. Typické pro automobily na 60 měsíců.

Z hlediska tohoto návodu zajímá nás operativní leasing = klasický nájem. Finanční leasing má vlastní zákonnou úpravu (zákon o spotřebitelském úvěru, DPH specifika) a píšeme o něm samostatně.

Nájem vs. půjčka: zaplacení rozhoduje

Mezi nájmem a půjčkou rozhoduje existence úplaty. Když si od souseda půjčíš vrtačku zdarma, právně jde o výpůjčku podle § 2193 NOZ. Když mu zaplatíš byť 100 Kč za den, jde už o nájem podle § 2201 NOZ.

Drobný rozdíl má velké důsledky:

• U výpůjčkymá vypůjčitel přísnější odpovědnost — musí věc užívat „jen tak, jak bylo ujednáno" a při škodě odpovídá podle obecných pravidel
• U nájmu nájemce platí nájemné a pronajímatel má za to povinnost udržovat věc ve stavu způsobilém k užívání (§ 2207)
• Daňově u výpůjčky není pro vypůjčitele co uplatnit, u nájmu je nájemné daňový náklad (§ 24 ZDP)
• DPHu výpůjčky neexistuje (chybí zdanitelné plnění), u nájmu se uplatňuje 21 % sazba

Forma: kdy stačí ústní a kdy chcete papír

Občanský zákoník u nájmu movité věci nestanovuje povinnou písemnou formu. Ústní nájem je platný. V praxi ale chcete papír (nebo aspoň e-mail) ze tří důvodů:

1. Vymahatelnost nájmu — bez dokladu se těžko dokazuje výše ujednaného nájemného, doba trvání a podmínky vrácení
2. Důkaz o stavu věci — bez předávacího protokolu se po vrácení neshodnete, co je škoda a co opotřebení
3. Daňový doklad — finanční úřad může nájemné jako uznatelný náklad odmítnout, pokud chybí písemná smlouva nebo faktura

Předmět nájmu: specifikace, číslo, VIN

Předmětem nájmu musí být konkrétní, identifikovatelná movitá věc. Nestačí říct „pronajímám auto" — musí být jasné které auto. U strojů a vozidel proto smlouva obsahuje:

• Druh věci — osobní vůz, minibagr, kávovar, jeřábní rameno
• Značku a model — Škoda Octavia III, Bobcat T595, La Marzocco Linea PB
• Identifikační číslo:
  • Auto — VIN (17 znaků), SPZ, číslo TP
  • Stroj — výrobní číslo (serial number), rok výroby
  • Vybavení — výrobní číslo nebo inventární číslo
• Stav věci — kilometráž u auta, motohodiny u stroje, fotodokumentace stavu
• Příslušenství — sada klíčů, doklady (TP, servisní knížka), návod k obsluze

Nájemné: pevné, hodinové, kilometrové

U obecného nájmu si strany sjednávají výši nájemného volně — zákon nelimituje ani spodní, ani horní hranici. Typické modely:

Pevné nájemné za období

Nejjednodušší varianta — částka za den, týden, měsíc bez ohledu na intenzitu užívání. Typické u krátkodobých nájmů (autopůjčovna: 1 200 Kč/den), dlouhodobých nájmů firemních strojů (jeřáb: 80 000 Kč/měsíc) i u operativního leasingu (Octavia: 9 500 Kč/měsíc na 36 měsíců).

Hodinové nájemné

Účtuje se podle skutečně odpracovaných motohodin (u strojů), skutečně odjetých hodin (u vozidel pro firmy) nebo skutečně odběhnutého času. Typické u stavebních strojů, kde záleží na intenzitě využití — bagr stojící na stavbě tři dny nestojí stejně jako bagr pracující 24 hodin v kuse. Cena za motohodinu obvykle zahrnuje strojníka.

Kilometrové nájemné u aut

U pronájmu vozidel se často kombinuje pevné nájemné + příplatek za kilometr nad sjednaný limit. Typické u dlouhodobých pronájmů firemních vozů: pevné 8 500 Kč/měsíc + 1,50 Kč za každý km nad 1 500 km měsíčně. Operativní leasing používá tento model standardně, protože pronajímatel chce ochránit zbytkovou hodnotu vozu.

Kombinované nájemné s podílem z výnosu

U specializovaných strojů (zemědělství, gastronomie, eventy) se někdy ujednává fixní nájem + procento z obratu— typicky 60-70 % fixně + 5-10 % z obratu, který nájemce s věcí vygeneruje. Pozor: pokud podíl převažuje nad fixní složkou a věc generuje „užitky" (např. sklizená úroda), můžete sklouznout do pachtu místo nájmu.

Splatnost a kauce

Splatnost nájemného si strany sjednávají individuálně. Standardně:

• Krátkodobý nájem— předem při převzetí věci (autopůjčovna: 100 % částky + kauce)
• Měsíční nájem firemních strojů — do 14. dne měsíce, na fakturu se splatností 14-30 dnů
• Operativní leasing — měsíční inkaso, typicky 15. den měsíce

Kauce (vratná zálohová jistota) slouží k pokrytí škody, neplacení nebo poškození věci. U nájmu movité věci zákon nelimituje výši kauce. Typicky se sjednává:

Kauce se vrací při vrácení věci po odečtení doloženého poškození nebo neplacení. Lhůta vrácení se ve smlouvě sjednává — typicky do 14 dnů od vrácení věci.

Údržba a opravy podle § 2207 NOZ

Občanský zákoník v § 2207 NOZ rozděluje péči o pronajatou věc mezi obě strany. Klíčové dělítko je drobná údržba (nájemce) vs. větší opravy (pronajímatel).

Drobná údržba (nájemce)

U typických předmětů nájmu znamená drobná údržba:

• Auto — natankování, ostřikovače, mytí, drobné žárovky, dohušťování kol
• Stroj — denní mazání, čištění, doplňování provozních kapalin
• Vybavení — denní čištění, údržba podle návodu

Větší opravy (pronajímatel)

Vše, co přesahuje běžnou údržbu, hradí pronajímatel:

• Auto — výměna oleje a filtrů, servisní prohlídky, brzdy, pneu, výměna baterie, technické závady
• Stroj — generální opravy, výměna dílů podléhajících opotřebení (řetězy, pásy), servisní intervaly
• Vybavení — servisní kontroly, výměna dílů, kalibrace

Práva nájemce při vadě věci (§ 2210 NOZ)

Pokud má pronajatá věc vadu, která brání řádnému užívání, má nájemce podle § 2210 NOZ tato práva:

1. Požadovat odstranění vady bez zbytečného odkladu (pronajímatel musí poslat servis, vyměnit věc, opravit)
2. Sleva z nájemného po dobu, po kterou nemohl věc plně užívat
3. Odstranění vady na náklady pronajímatele (nájemce zaplatí servis a požaduje refundaci), pokud pronajímatel vadu neodstraní v přiměřené lhůtě
4. Výpověď bez výpovědní doby, pokud je vada tak závažná, že věc nelze užívat vůbec a pronajímatel ji nedokáže v přiměřené lhůtě odstranit

Příklad: pronajmete si auto na 4 dny, druhý den se rozsvítí kontrolka motoru a auto nelze řídit. Pronajímatel má povinnost bez zbytečného odkladu poslat náhradní vůz nebo opravit ten původní. Pokud to neudělá, nájemce může:

• Vrátit auto a požadovat slevu za nedokončený nájem
• Sám zavolat odtahovku a opravu, fakturovat pronajímateli
• Vypovědět smlouvu ihned a požadovat náhradu vícenákladů (cesta na svatbu náhradním vozem za vyšší cenu)

Pojištění: kdo, co a v jaké výši

Pojištění je u nájmu movité věci klíčové a často podceňované. Kdo platí, kdo má pojistku a jaké škody jsou kryté, to vše musí být ve smlouvě jednoznačně.

U pronájmu auta

• Povinné ručení — vždy pronajímatel jako vlastník (zákonná povinnost § 1 zák. 168/1999 Sb.). Kryje škody způsobené pronajatým vozem třetím osobám.
• Havarijní pojištění (kasko)— řeší se smluvně. Typicky pronajímatel sjedná kasko a ve smlouvě uvede výši spoluúčasti (typicky 10 % min. 10 000 Kč), kterou hradí nájemce v případě škody.
• GAP (krytí ztráty hodnoty) — u operativního leasingu standardní, kryje rozdíl mezi pojistným plněním a zůstatkovou hodnotou vozidla v případě totální škody.
• Pojištění proti krádeži — bývá součástí kaska, ale je dobré explicitně potvrdit.

U pronájmu stroje

• Pojištění věci — pronajímatel jako vlastník (požár, krádež, technická závada)
• Pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou strojem — typicky nájemce (krytí škod, které způsobí stroj při své činnosti)
• Pojištění strojních zařízení — speciální produkt pro stavební a zemědělské stroje, kryje technické poruchy nad rámec záruky

U pronájmu vybavení (eventy)

• Pronajímatel typicky sjedná pojištění věci proti krádeži, požáru, vodě a vandalismu
• Nájemce má povinnost mít pojištění odpovědnosti z podnikání (typicky 5-10 mil. Kč krytí)
• U vysokohodnotných věcí (audio-video technika 200 000+ Kč) je dobré sjednat zvláštní pojištění pronájmu

Škoda způsobená pronajatou věcí (§ 2944)

Pokud pronajatá věc způsobí škodu třetí osobě, řeší to § 2944 NOZ: za škodu odpovídá ten, kdo věc užíval — typicky nájemce. Pronajímatel jako vlastník odpovídá jen v případě, že škoda byla způsobena vadou věci nebo nedbalostí při předání.

Příklad: nájemce minibagrem poškodí vodovodní potrubí na cizím pozemku. Škoda 80 000 Kč. Odpovědný je nájemce — bagr řídil, on způsobil škodu. Pronajímatel by odpovídal jen v případě, že bagr měl prokazatelně vadnou hydrauliku, kterou zatajil.

Proto je tak důležité pojištění odpovědnosti nájemce — bez něj musí nájemce platit škodu z vlastních prostředků. U nákladnějších strojů to může znamenat finanční kolaps.

Prodloužení nájmu a výpověď

Automatické prodloužení (§ 2212 NOZ)

Pokud nájemce po skončení sjednané doby pokračuje v užívání věci s vědomím pronajímatele a ten nájem během 1 měsíce neukončí, mění se nájem automaticky na dobu neurčitou za stejných podmínek. Pronajímatel proto musí proaktivně buď požadovat vrácení věci, nebo prodloužit smlouvu.

Doba určitá: jen ze sjednaných důvodů

U nájmu na dobu určitou (např. 12 měsíců) lze vypovědět jen ze zákonných důvodů nebo z důvodů sjednaných ve smlouvě. Mezi zákonné důvody patří hrubé porušení povinností druhou stranou, vada věci bránící užívání, propadnutí věci, neschopnost platit.

Doba neurčitá: zákonná lhůta

U nájmu movité věci na dobu neurčitou se výpovědní doba ujednává ve smlouvě. Pokud nic neujednáte, platí zákonná lhůta podle § 2215 NOZ:

• U nájmu placeného denně — 1 den
• U nájmu placeného týdně — 1 týden
• U nájmu placeného měsíčně — 1 měsíc
• U delších period — 3 měsíce

Vrácení věci a předávací protokol

Podle § 2225 NOZ je nájemce povinen po skončení nájmu vrátit věc ve stavu, v jakém ji převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení. Klíčové slovo je obvyklé opotřebení — auto za 12 měsíců nájmu nebude vypadat jako nové, ale taky nesmí mít rozbité okno.

Aby se předešlo sporům, je předávací protokol povinnou součástí každé smlouvy — jak při předání, tak při vrácení. Obsahovat by měl:

• Identifikace věci — značka, model, VIN/výrobní číslo
• Datum a čas předání/vrácení
• Stav věci — kilometráž/motohodiny, stav paliva, viditelná poškození
• Fotodokumentace — vždy! 360° obkroužení vozu, detaily strojů
• Příslušenství — sady klíčů, doklady, návody, dodané příslušenství
• Podpisy obou stran

Vzor smlouvy o nájmu movité věci

Následující vzor obsahuje všechny náležitosti podle § 2201 a násl. NOZ. Jednotlivé položky v hranatých závorkách doplňte podle vlastní situace. Vzor je psaný univerzálně, aby ho šlo použít pro auto, stroj i eventové vybavení.

"SMLOUVA O NÁJMU MOVITÉ VĚCI uzavřená podle § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, mezi smluvními stranami I. Smluvní strany 1.1 Pronajímatel: [obchodní firma / jméno], IČO/RČ: [...], sídlo/bydliště: [...], bankovní spojení: [č. účtu / banka] (dále jen "pronajímatel") 1.2 Nájemce: [obchodní firma / jméno], IČO/RČ: [...], sídlo/bydliště: [...], bankovní spojení: [č. účtu / banka] (dále jen "nájemce") II. Předmět nájmu 2.1 Předmětem nájmu je tato movitá věc: - druh: [osobní vůz / stroj / vybavení] - značka a model: [Škoda Octavia / Bobcat T595 / ...] - VIN / výrobní číslo: [...] - SPZ (u vozidla): [...] - rok výroby: [...] - stav při předání: [kilometráž / motohodiny / nové] 2.2 Příslušenství: [klíče 2 ks, TP, servisní knížka, ...] 2.3 Stav věci a její opotřebení je dokumentován v Předávacím protokolu (Příloha č. 1) s fotodokumentací. III. Doba nájmu 3.1 Nájem se sjednává na dobu určitou od [...] do [...]. (Alternativně: na dobu neurčitou ode dne [...]) 3.2 Předání věci proběhne dne [...] v [místo]. 3.3 Vrácení věci proběhne dne [...] v [místo]. IV. Nájemné 4.1 Nájemné činí [částka] Kč za [den/týden/měsíc]. 4.2 Splatnost: [předem při převzetí / měsíčně k 14. dni]. 4.3 V nájemném je zahrnuto: [pojištění / DPH 21 %]. 4.4 V nájemném není zahrnuto: [PHM / spoluúčast při škodě]. V. Kauce 5.1 Nájemce skládá při převzetí věci kauci ve výši [částka] Kč. 5.2 Kauce slouží k zajištění: - nezaplaceného nájemného, - škod na pronajaté věci nad rámec opotřebení, - spoluúčasti při pojistné události. 5.3 Pronajímatel kauci vrátí nájemci do 14 dnů od vrácení věci, sníženou o doložené pohledávky. VI. Užívání věci 6.1 Nájemce smí věc užívat výhradně k účelu: [doprava osob / stavební práce / catering]. 6.2 Nájemce nesmí věc přenechat do podnájmu třetí osobě bez písemného souhlasu pronajímatele. 6.3 Územní omezení: [pouze ČR / ČR + EU]. VII. Údržba (§ 2207 NOZ) 7.1 Drobnou údržbu věci provádí nájemce: [tankování, mytí, doplňování provozních kapalin]. 7.2 Větší opravy a servisní úkony zajišťuje pronajímatel na vlastní náklad. 7.3 V případě poruchy nájemce nehradí opravu sám; kontaktuje pronajímatele neprodleně. VIII. Pojištění 8.1 Pronajímatel sjednává pojištění věci (kasko, povinné ručení) jako její vlastník. 8.2 Spoluúčast při škodě hradí nájemce, a to [10 % min. 10 000 Kč / pevně 5 000 Kč]. 8.3 Nájemce uzavře pojištění odpovědnosti z provozu s krytím min. [5 000 000] Kč a doklad předá při převzetí věci. IX. Odpovědnost za škodu 9.1 Za škodu způsobenou pronajatou věcí třetím osobám odpovídá nájemce (§ 2944 NOZ). 9.2 Nájemce hradí škodu na pronajaté věci způsobenou nesprávným užíváním nebo zaviněním. 9.3 Nájemce hlásí škodu pronajímateli do 24 hodin od jejího vzniku. X. Vrácení věci 10.1 Po skončení nájmu nájemce vrátí věc ve stavu, v jakém ji převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení (§ 2225 NOZ). 10.2 Při vrácení strany sepíší Předávací protokol (Příloha č. 2) s fotodokumentací. 10.3 Případné škody nad rámec opotřebení se účtují z kauce, případně refakturují nájemci. XI. Výpověď a odstoupení 11.1 Smlouvu lze vypovědět jen z důvodů sjednaných v této smlouvě nebo ze zákonných důvodů. 11.2 Výpovědní doba činí [30 dnů / 3 měsíce] a běží od prvního dne měsíce následujícího po doručení. 11.3 V případě hrubého porušení povinností lze vypovědět bez výpovědní doby. XII. Závěrečná ustanovení 12.1 Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu. 12.2 Změny vyžadují písemnou formu. 12.3 Smlouva se řídí českým právem; spory řeší věcně a místně příslušný soud ČR. 12.4 Smlouva je sepsána ve dvou stejnopisech, po jednom pro každou stranu. V [místo] dne [datum] ........................     ........................ Pronajímatel                 Nájemce"

Vzor předávacího protokolu

Protokol se vyplňuje dvakrát — při předání a při vrácení. Bez protokolu fakticky nemáte šanci uplatnit nárok na škodu, protože nelze prokázat výchozí stav věci.

"PŘEDÁVACÍ PROTOKOL ke smlouvě o nájmu movité věci ze dne [datum] A. Identifikace věci - Druh / značka / model: [...] - VIN / výrobní číslo: [...] - SPZ / inventární číslo: [...] - Rok výroby: [...] B. Stav při předání / vrácení (zaškrtni) [ ] Předání nájemci (počáteční stav) [ ] Vrácení pronajímateli (konečný stav) C. Měřitelný stav - Kilometráž / motohodiny: [...] - Stav paliva / provozních kapalin: [1/4, 1/2, 3/4, plná] - Celkový vizuální dojem: [bez vad / drobné odřeniny / ...] D. Viditelná poškození 1. [popis poškození a jeho lokace] 2. [popis poškození a jeho lokace] 3. [popis poškození a jeho lokace] (pokračovat dle potřeby) E. Předané příslušenství [ ] Klíče (počet: ___) [ ] Technický průkaz / servisní knížka [ ] Návod k obsluze [ ] Příslušenství: [...] F. Fotodokumentace [ ] Pořízeno ___ fotografií, uloženo v digitálním archivu (e-mail / cloud / USB disk pronajímatele) G. Poznámky [volný prostor pro poznámky stran] V [místo] dne [datum] ........................     ........................ Pronajímatel                 Nájemce"

Časté chyby a jak se jim vyhnout

Chybějící předávací protokol

Klasický scénář: pronajímatel a nájemce si dají ruce a auto se prostě předá. O dva týdny později při vrácení pronajímatel ukáže na 15 cm dlouhý škrábanec na pravém zadním blatníku a tvrdí, že nájemce mu poškodil auto za 8 000 Kč. Nájemce přísahá, že tam ten škrábanec byl už při převzetí. Bez protokolu s fotodokumentací — tvrzení proti tvrzení, kauce v nedohlednu.

Žádné pojištění odpovědnosti

Nájemce si půjčí minibagr, neopatrně přerazí elektrický kabel vedoucí do sousedního objektu. Škoda 150 000 Kč. Bez pojištění odpovědnosti z provozu platí z vlastní kapsy. Trvejte ve smlouvě vždy na povinnosti nájemce mít pojištění a předložit doklad při převzetí.

Záměna nájmu a pachtu

Pronajímatel pronajme zákazníkovi „rybník na sezónu" a uzavře smlouvu o nájmu. Zákazník v rybníce loví ryby a prodává úlovek — bere užitky z věci. Jde tedy o pacht, ne nájem, a platí naňho speciální úprava § 2332 a násl. NOZ s odlišnými pravidly. Tato chyba může vést k neplatnosti smlouvy nebo k nečekaným zdaněním.

Chybějící územní omezení

Pronajaté auto skončí v Albánii, kde se rozbije převodovka. Pronajímatel zjistí, že nájemce na to neměl právo a navíc kasko nekryje škody mimo EU. Doložka „pouze ČR / pouze EU" ve smlouvě je zdarma a chrání pronajímatele i nájemce.

Nepovolený podnájem

Firma A si pronajme jeřáb a podpronajme ho firmě B za vyšší cenu. Stane se škoda — pronajímatel zjistí, že nájemce není ten, kdo věc užíval. Spor o odpovědnost se táhne měsíce. Vždy ve smlouvě výslovně zakažte podnájem bez písemného souhlasu pronajímatele.

Pronajímáte movitý majetek? Šablona vám ušetří hodiny

Pokud provozujete autopůjčovnu, půjčovnu strojů nebo eventové agentury, podepisujete desítky nájemních smluv měsíčně. Každá smlouva má jiného nájemce, jinou věc, jiné nájemné, jinou kauci, jiné období. Ručně přepisovat každý kontrakt znovu od nuly je ztráta času a riziko překlepů, které vás mohou stát víc než pár minut „úspory".

Nahrajte si vlastní šablonu nájemní smlouvy do Dokumentomatu — váš právník připraví Word dokument s parametry (jméno nájemce, VIN/výrobní číslo, nájemné, kauce, doba, územní omezení), a my z toho vygenerujeme finální PDF za pár sekund. Šablona je vaše, my jen doplňujeme údaje. Stejnou cestou si vygenerujete i předávací protokol ke každé smlouvě.

Vyzkoušej Dokumentomat zdarma