Smlouva o tichém společenství 2026: vzor + daně + vklad

Tiché společenství je v Česku trochu zapomenutý, ale velmi elegantní investiční nástroj. Jste „za oponou“ — vkládáte kapitál do podnikání někoho jiného, dostáváte podíl ze zisku, ale formálně nejste vlastníkem firmy, neručíte za závazky a nezveřejňujete se v žádném rejstříku. Pro investora s volnými prostředky a důvěrou v konkrétního podnikatele to bývá lepší volba než půjčka s úroky i než vstup do s.r.o.

Právní úpravu najdeme v § 2747 až § 2755 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen NOZ). V tomto článku projdeme, co tiché společenství je, kdo je tichý společník a kdo podnikatel, jak se daní podíl na zisku, čím se TS liší od půjčky a akcionářství, a ukážeme si vzor smlouvy včetně klíčových klauzulí.

Co je tiché společenství podle § 2747 NOZ

Tichým společenstvímse podle § 2747 odst. 1 NOZ rozumí závazek tichého společníka k vkladu, kterým se bude podílet na podnikání podnikatele, a závazek podnikatele platit tichému společníkovi podíl na zisku.

V jednoduché řeči: jeden člověk (tichý společník) dá peníze nebo věci nebo svou práci, druhý (podnikatel) je použije k podnikání a ze zisku přijde tichému společníkovi domluvený podíl.

Klíčová slova v definici:

• Závazek— jde o smluvní vztah, ne o vlastnictví firmy. Tichý společník není ani společník v ZOK smyslu, ani akcionář, ani člen jakékoli korporace.
• Vklad— předmět vkladu může být peněžitý i nepeněžitý (věci, právo, dokonce práce — viz dále).
• Podíl na zisku— vždy vázán na výsledek hospodaření. Pokud podnikatel vykáže ztrátu, tichý společník ten rok podíl nedostává (a může se na ztrátě dokonce podílet — viz čl. níže).

Strany smlouvy: tichý společník a podnikatel

Tichý společník (investor)

Tichým společníkemmůže být kdokoli — fyzická osoba (s IČO i bez), právnická osoba, dokonce i jiná s.r.o., která chce diverzifikovat své investice. Jeho hlavní role:

• Vloží majetek — peníze, věc, nemovitost, právo, případně práci
• Nese pasivní úlohu — neřídí, nezasahuje do provozu (může mít kontrolní práva — viz dále)
• Nemá majetkový podíl ve firmě — i když firma podnikatele exponenciálně roste, tichý společník nemá nárok na nic víc, než co je ve smlouvě
• Nevystupuje navenek — nikde se nezveřejňuje, žádný zápis v OR, žádná informace třetím osobám
• Neručí za závazky podnikatele — pokud firma zbankrotuje, věřitel nemůže žádat náhradu od tichého společníka

Podnikatel

Druhou stranou je podnikatel— fyzická osoba s živnostenským oprávněním (OSVČ), nebo právnická osoba (typicky s.r.o.). Jeho role:

• Vede podnikání svým jménem, ze své IČO
• Nese odpovědnost navenek — vůči zákazníkům, finančáku, ČSSZ atd.
• Používá vklad tichého společníka pro podnikání
• Vede účetnictví tak, aby bylo možné spočítat podíl na zisku tichého společníka
• Vyplácí podíl tichému společníkovi po skončení účetního období

Zásadní detail: navenek nikdo neví, že tichý společník existuje. Pro zákazníka, dodavatele, banku, finanční úřad je podnikatel sám sebou jako kdykoli předtím. Tiché společenství je čistě vnitřní vztah mezi dvěma stranami.

Klíčové rysy tichého společenství

1. Neviditelnost navenek— tichý společník není v žádném rejstříku, žádné veřejné databázi, žádné smlouvě s třetí stranou. Tahle anonymita je hlavní marketingová výhoda nástroje.
2. Podíl na zisku — variabilní. Ne pevný úrok, ne fixní částka. Když podnikatel vydělá víc, dostane víc i tichý společník. Když ztratí, tichý společník nic nedostane (a může spoluúčastnit na ztrátě).
3. Neručení za dluhy— i kdyby podnikatel vyhořel a dlužil milion, tichý společník přijde maximálně o svůj vklad, nic víc. Věřitelé se na něj nemohou obrátit.
4. Smluvní volnost— strany si mohou ujednat téměř cokoli: jak dlouho potrvá vztah, kdy a jak se vyplácí podíl, jaká má tichý společník kontrolní práva, jak se ukončí. NOZ poskytuje jen minimální rámec.
5. Povinná písemná forma— § 2747 odst. 2 NOZ vyžaduje, aby smlouva o tichém společenství měla písemnou formu. Ústní dohoda je neplatná.

Vklad a podíl na zisku

Co může být předmětem vkladu

Vklad tichého společníka je velmi flexibilní:

• Peníze — nejčastější forma. Vklad se obvykle vyplácí najednou na účet podnikatele při uzavření smlouvy.
• Movité věci — auto, stroj, vybavení, počítače. Strany ve smlouvě určí hodnotu, ze které se pak počítá podíl.
• Nemovitosti— pozemek, budova, nebytový prostor. Pozor: u nemovitostí často dává smysl spíš pronájem než vklad do TS, kvůli daňovým aspektům.
• Pohledávky a práva — např. licence, patent, ochranná známka.
• Práce— méně častý, ale legální vklad. Tichý společník se zaváže odpracovat určitý objem hodin v byznysu podnikatele.

Podíl na zisku — výpočet

Podíl na zisku je sjednán smluvně, NOZ ho nepředepisuje. Typické způsoby:

• Procento ze zisku— např. „20 % z čistého zisku po zdanění“. Jednoduché, transparentní.
• Pevný procentní výnos z vkladu— např. „10 % ročně z hodnoty vkladu, pokud firma vykáže kladný HV“. Méně variabilní, ale stále vázáno na zisk.
• Kaskáda— např. „prvních 100 tis. Kč zisku ročně si bere podnikatel, z přebytku má tichý společník 30 %“. Používá se, když podnikatel chce garantovat sám sobě minimální odměnu.

Důležité: musí být jasno, z jakého ziskuse počítá. Zisku před zdaněním? Po zdanění? Před odpisy? Ne pochybnostmi jsou plné soudní spory — proto ve smlouvě vždy specifikuj, kterou položku z výkazu HV se používá.

Podíl na ztrátě

§ 2750 NOZ stanoví, že se tichý společník podílí i na ztrátě— pokud si strany nedohodnou jinak. V praxi to jde dvěma cestami:

• Symetricky— tichý společník dostává procento ze zisku i ztrátu. Pokud firma vykáže ztrátu, jeho vklad se sníží o jeho podíl na ztrátě (max. do výše vkladu — víc než vklad ztratit nemůže).
• Asymetricky(běžné v praxi) — ve smlouvě se výslovně sjedná, že tichý společník nese ztrátu pouze do výše vkladu, nebo dokonce vůbec se na ztrátě nepodílí. To je tichá investice „blíže k půjčce“.

Forma smlouvy: pouze písemná

§ 2747 odst. 2 NOZ: smlouva o tichém společenství musí být písemná. Bez písemné formy je smlouva absolutně neplatná (§ 582 NOZ).

Co tedy znamená „písemná“:

• Vlastnoruční podpisy obou stran na papírovém dokumentu — nejjistější varianta
• Elektronický podpis (kvalifikovaný nebo zaručený) — také platí jako písemná forma podle § 561 NOZ
• Datová schránka — komunikace přes DS u právnické osoby se uznává jako písemná forma

Co NEPLATÍ jako písemná forma:

• Naskenovaný podpis vložený do Wordu
• E-mailová dohoda („platí to za smlouvu, OK?“)
• SMS, WhatsApp, ústní dohoda + nahrávka

Notářský zápis NEN povinný — to je výhoda oproti převodu závodu nebo podílu v s.r.o. Jednoduchá písemná smlouva stačí, což snižuje náklady transakce na minimum.

Klíčové prvky smlouvy

Smlouva o tichém společenství by měla obsahovat alespoň:

1. Identifikaci stran — jméno, RČ/IČO, adresa obou stran
2. Předmět vkladu— kolik a co tichý společník vkládá, jaká je hodnota při nepeněžitém vkladu, kdy a jak se vklad převede
3. Označení podnikání— k jakému konkrétnímu podnikání se vklad používá (např. „provozování restaurace na adrese X", nebo „celé podnikání společnosti“)
4. Podíl na zisku— procento nebo způsob výpočtu, z jakého zisku, jak se zaokrouhluje
5. Podíl na ztrátě— buď ano (do výše vkladu), nebo výslovně ne. Pokud ve smlouvě chybí, platí § 2750 NOZ a podíl na ztrátě je symetrický.
6. Doba trvání— určitá (např. „5 let od podpisu“) nebo neurčitá (s výpovědní lhůtou)
7. Vyplácení podílu — kdy (typicky do 30 dní od schválení účetní závěrky), jak (bankovní převod), do jakého maxima ročně
8. Kontrolní práva tichého společníka — právo nahlédnout do účetnictví, vyžádat si výkaz HV, dostat účetní závěrku do X dní od konce roku
9. Ukončení — výpovědní důvody, lhůty, způsob vrácení vkladu
10. Mlčenlivost— obě strany se zavazují nezveřejňovat existenci smlouvy a informace o byznysu třetím osobám

Daňové aspekty: § 8 ZDP a srážková daň

Daň pro tichého společníka

Příjem tichého společníka z podílu na zisku spadá podle § 8 odst. 1 písm. c) zákona č. 586/1992 Sb. o daních z příjmů (ZDP) do kapitálových příjmů. Sazba činí 15 % a daň se sráží u zdroje — tedy ji odvádí podnikatel, ne sám tichý společník.

Konkrétně:

• Podnikatel spočítá podíl na zisku tichého společníka, srazí 15 % jako daň a odvede ji finančnímu úřadu
• Tichému společníkovi vyplatí čistou částku— 85 % původně sjednaného podílu
• Tichý společník už příjem v daňovém přiznání neuvádí — daň je „vypořádaná u zdroje“

Výjimka: pokud je tichý společník právnická osoba, srážková daň se neaplikuje stejně — podíl jde do účetnictví příjemce a daní se v běžné dani z příjmu PO (21 %, § 21 ZDP).

Daň pro podnikatele

Pro podnikatele má vyplacený podíl tichému společníkovi specifický režim. Podle § 25 odst. 1 písm. e) ZDP je vyplacený podíl na zisku tichému společníkovi nedaňově uznatelným nákladem.

Znamená to: podnikatel zaplatí daň z celého zisku (jako by tichý společník neexistoval), a pak teprvez čisté části vyplatí tichému společníkovi jeho podíl, ze kterého srazí 15 % srážkové daně.

Příklad výpočtu (orientačně):

• Zisk podnikatele před zdaněním: 1 000 000 Kč
• Daň z příjmu (21 % u PO): 210 000 Kč
• Čistý zisk po zdanění: 790 000 Kč
• Podíl tichého společníka 20 % z čistého zisku: 158 000 Kč
• Srážková daň 15 %: 23 700 Kč
• Tichý společník dostane na účet: 134 300 Kč

Vyplácení podílu na zisku

Podíl tichého společníka se vyplácí po skončení účetního obdobía po zpracování účetní závěrky. To znamená, že u běžného kalendářního roku se podíl za rok 2025 vyplatí typicky v období březen–červen 2026, jakmile podnikatel zná konečný HV.

Praktická pravidla:

• Termín vyplacení by měl být ve smlouvě (např. „do 30 dnů od schválení účetní závěrky valnou hromadou“)
• Forma — bankovní převod (důkaz pro daňové účely)
• Nárok trvá až do zániku tichého společenství. Pokud podnikatel za rok 2025 nemá zisk, podíl není — ale nárok na podíl za rok 2026 stále existuje (pokud bude zisk).
• Doplnění vkladu při ztrátě— pokud sjednán podíl na ztrátě a vklad se v důsledku ztrát vyčerpal, smlouva pokračuje, ale tichý společník nedostává podíl z dalšího zisku, dokud se vklad nedoplní zpět (§ 2751 NOZ).

Rozdíl od půjčky

Investoři často váhají mezi tichým společenstvím a půjčkou. Tady jsou klíčové rozdíly:

Rozdíl od akcionářství a společnictví v s.r.o.

Druhá srovnatelná alternativa — koupit akcie / podíl v s.r.o.:

• Akcie / podíl v s.r.o.= vlastnictví části společnosti. Akcionář je veřejně známý, má hlasovací práva, přístup k dokumentům, právo na podíl ze zisku (dividenda), ale nese i riziko nepříznivého vývoje firmy.
• Tichý společník= smluvní vztah bez vlastnického podílu. Tichý společník nikoho nevolí, nehlasuje, není v rejstříku. Vystupuje čistě jako věřitel/investor s variabilním výnosem.

Dalším rozdílem je likvidace. Když firma zkrachuje:

• Akcionářstojí poslední v řadě věřitelů. Dostane jen to, co zbude po věřitelích — typicky 0.
• Tichý společník má pohledávku na vrácení vkladu jako věřitel. Stojí před akcionáři, ale za zabezpečenými věřiteli (banka, finančák, zaměstnanci).

Kontrolní práva tichého společníka

§ 2748 NOZ dává tichému společníkovi minimální zákonná kontrolní práva:

• Právo nahlížet do dokladůtýkajících se podnikání, pokud o to požádá
• Právo na účetní závěrkua informace o HV po skončení účetního období

Smlouvou se ale dají kontrolní práva výrazně rozšířit — to je doporučení pro každého tichého společníka. Typicky se sjednává:

• Měsíční reporting (přehled tržeb, nákladů, cash flow)
• Předchozí souhlas s investicemi nad určitou hranici (např. nad 500 tis. Kč)
• Předchozí souhlas s čerpáním úvěrů
• Právo veta na změnu předmětu podnikání
• Roční audit nezávislým auditorem (na náklady podnikatele)

Ukončení tichého společenství

§ 2754 a § 2755 NOZ uvádí způsoby zániku TS:

• Uplynutím doby, pokud je TS sjednáno na dobu určitou
• Dohodou stran— kdykoli si obě strany sednou a ukončí to
• Výpovědí — pokud je TS na dobu neurčitou, každá strana může vypovědět; pokud smlouva nestanoví jinak, výpovědní lhůta je 6 měsíců ke konci účetního období
• Zánikem podnikání podnikatele — ukončením živnosti, likvidací s.r.o., zánikem oprávnění
• Insolvenčním řízením podnikatele
• Smrtí tichého společníka — pokud strany ve smlouvě nesjednaly jinak (typicky lze sjednat, že nárok přechází na dědice)
• Vyčerpáním vkladuztrátami — pokud tichý společník nese ztrátu a vklad poklesne na nulu, smlouva zaniká (§ 2755 NOZ)

Po skončení TS má tichý společník nárok na vrácení vkladu— ale pouze v té výši, v jaké zbyl po případných ztrátách. Vrácení proběhne na základě závěrečného účetního vypořádání, které musí podnikatel zpracovat.

Vzor smlouvy o tichém společenství

Tady je zjednodušený vzor pro představu. Není to právní rada — pro reálnou transakci nad několik set tisíc Kč doporučujeme nechat smlouvu sepsat advokátem.

"SMLOUVA O TICHÉM SPOLEČENSTVÍ uzavřená podle § 2747 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník I. Smluvní strany 1.1 Tichý společník: [jméno], r.č. [...], bytem [...] (dále jen "Tichý společník") 1.2 Podnikatel: [obchodní firma], IČO [...], se sídlem [...], zapsaná v OR vedeném [...], zastoupena [...] (dále jen "Podnikatel") II. Předmět smlouvy 2.1 Tichý společník se zavazuje poskytnout Podnikateli peněžitý vklad ve výši [částka] Kč. 2.2 Podnikatel se zavazuje vklad použít k provozování svého podnikání spočívajícího v [popis činnosti] a vyplácet Tichému společníkovi podíl na zisku. III. Vklad 3.1 Vklad ve výši [částka] Kč bude Tichým společníkem převeden na bankovní účet Podnikatele č. [...] do 7 dnů od podpisu. 3.2 Den připsání vkladu se považuje za den účinnosti této smlouvy. IV. Podíl na zisku 4.1 Tichý společník má nárok na podíl ve výši [X] % z čistého zisku Podnikatele po zdanění za každé účetní období. 4.2 Podíl se vyplácí jednou ročně, a to do 30 dnů od schválení účetní závěrky. 4.3 Při výplatě Podnikatel srazí daň z příjmu ve výši 15 % podle § 36 odst. 2 ZDP. V. Podíl na ztrátě 5.1 Tichý společník se NEPODÍLÍ na ztrátě Podnikatele. [VARIANTA: Tichý společník se podílí na ztrátě do výše svého vkladu.] VI. Kontrolní práva 6.1 Tichý společník má právo na čtvrtletní reporting tržeb, nákladů a HV. 6.2 Tichý společník má právo nahlížet do účetních dokladů Podnikatele po předchozí dohodě. 6.3 Podnikatel předloží Tichému společníkovi účetní závěrku do 90 dnů od konce účetního období. VII. Doba trvání a ukončení 7.1 Smlouva se uzavírá na dobu neurčitou. 7.2 Kterákoli strana může smlouvu vypovědět s výpovědní lhůtou 6 měsíců ke konci kalendářního roku. 7.3 Po ukončení TS Podnikatel vrátí Tichému společníkovi vklad ve výši stanovené závěrečným vyúčtováním do 60 dnů. VIII. Mlčenlivost 8.1 Strany se zavazují zachovávat mlčenlivost o existenci této smlouvy a o informacích týkajících se podnikání Podnikatele. IX. Závěrečná ustanovení 9.1 Smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech. 9.2 Smlouva se řídí právním řádem České republiky. V [...] dne [...] Tichý společník:              Podnikatel: _________________            _________________"

Časté chyby a tipy z praxe

1. Ústní dohoda.§ 2747 odst. 2 jasně vyžaduje písemnou formu. Ústní „TS“ je neplatné a vklad se vrátí jako bezdůvodné obohacení — bez nároku na podíl ze zisku.
2. Nepřesná definice „zisku“.Strany sjednají „20 % z zisku", ale neřeknou, ze kterého. Před zdaněním? Po zdanění? Po odpisech? Lepší: „20 % z výsledku hospodaření po zdanění podle účetní závěrky“.
3. Chybějící omezení ztráty.Pokud neujednáš výslovně, že tichý společník nenese ztrátu, platí § 2750 NOZ a tichý společník se na ztrátě podílí — což může vklad vyžrat.
4. Neprovedení srážky daně.Podnikatel vyplatí tichému společníkovi celých 100 %, zapomene srazit 15 % srážky. Finančák ho dohledá při kontrole — penále + úrok z prodlení. Vždycky srážku odveď.
5. Tichý společník = OSVČ s IČO. Pokud tichý společník je OSVČ, podíl nespadápod § 7 ZDP (živnost), ale pod § 8 (kapitálové) — stále se aplikuje srážka 15 %. Vyhne se tak sociálnímu a zdravotnímu.
6. Ignorování pravomoci dědiců.Pokud tichý společník zemře a ve smlouvě není sjednán přechod na dědice, TS automaticky zaniká a podnikatel vrací vklad do dědictví. Drobnost, kterou stojí za to ve smlouvě upravit.
7. Bez plánu pro úspěch.Strany řeší jen „co bude, když to půjde“. Ale když podnikání exploduje a hodnota stoupne 10×, tichý společník chce vyšší podíl, podnikatel ne. Tahle „aspirační past“ patří do smlouvy: řekněme přehodnocení po 3 letech, nebo opce na konverzi TS do skutečného podílu v s.r.o.

Proč investoři volí tiché společenství

• Anonymita— investor nechce, aby se ukázal v rejstříku (například jeho zaměstnavatel nesouhlasí s vedlejší činností, nebo má vysoké postavení a chce držet investice mimo veřejnost)
• Bez řízení byznysu — investor nemá kapacitu ani zájem se podílet na chodu firmy, jen chce peníze pracovat
• Diverzifikace— vložit 5× 200 tis. Kč do pěti tichých společenství je rozumnější než vlastnit jednu s.r.o. za milion
• Daňová efektivita— 15 % srážka je nižší než 23 % daně z mzdy nebo 19 % z dividend (před započtením 21 % daně PO)
• Rychlost— smlouva o TS se sepíše během jednoho odpoledne. Vstup do s.r.o. trvá týdny, vyžaduje notáře, zápis do OR

Vyplň smlouvu o tichém společenství z vlastní šablony

Jako investor uzavíráš tichá společenství opakovaně — s různými podnikateli, různými vklady, různými procenty podílu. Manuální přepisování stejné kostry smlouvy je zbytečné. Daňový poradce nebo advokátní kancelář mají vlastní vyladěnou šablonu s klauzulemi, které léta používají bez problémů.

Nahraj svou Word šablonu smlouvy o TS do Dokumentomatu, klikni místa k vyplnění (jméno tichého společníka, IČO podnikatele, výše vkladu, podíl na zisku v %, doba trvání) a generuj vyplněné kopie .docx + PDF pro každý nový kontrakt za pár sekund.

Dokumentomat nemá katalog vzorů — pracuje s tvou vlastní šablonou, ne s cizími. Tvá smluvní práce zůstává tvá, Dokumentomat jen automatizuje vyplňování polí.

Zaregistruj se zdarma— 5 dokumentů měsíčně zdarma. Daňoví poradci a rodinní investoři používají Starter za 299 Kč/měs s 50 dokumenty a uložením vlastních šablon.

Další čtení

• Smlouva o půjčce vzor — kdy zvolit půjčku místo tichého společenství
• Smlouva o převodu obchodního podílu — pokud chceš místo TS skutečný podíl ve firmě
• OSVČ vs. s.r.o. rozdíly 2026 — kterou formou podnikat při investicích z TS